В 2015 году 3S DEVELOPMENT разработала концепцию развития бывшей промышленной территории в Красногвардейском районе г.Санкт-Петербург. Цель концепции — создание креативно-делового общественного пространства общегородского значения на территории ЦКБ Машиностроения и бывших казарм Новочеркасского пехотного полка.

Концепция была представлена на ведущих международных инвестиционных площадках.

Проект концепции создания пространства ARTPLAY SPb  был представлен на Петербургском международном экономическом форуме 2016 года,как значимый инвестиционный проект Санкт-Петербурга,на Инвестиционном Форуме Санкт-Петербурга в 2016.

Площадь участка — 6,5 га, площадь застройки после приспособления объектов под современное использование составит  более 130 000 кв.м.