Как увеличить стоимость  Вашего земельного участка?Стоимость земли зависит от ее ценности.Ценность земли зависит от качества бизнес-идеи по использованию земли. Бизнес-идея (концепция) -это описание возможных улучшений.

Лэнд-девелопмент — оптимальное использование земельного участка для повышения его рыночной стоимости. Это одно из ключевых направлений работы компании 3S Development. Специалисты компании располагают большим опытом и проверенными технологиями по повышению капитализации земли и объектов недвижимости .

Мы формируем среду обитания, повышаем ликвидность земельных участков и их инвестиционную привлекательность.

Доверить лэнд-девелопмент компании 3S Development — значит получить в партнеры профессионалов рынка, которые возьмут на себя следующие услуги:

•  Due diligence (правовая экспертиза) земельного актива на предмет рисков и возможности реализации инвестиционного проекта. Проведем процедуру всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой. В ходе этой процедуры проводится юридическая,градостроительная, техническая, финансовая  экспертизы, а также оценка рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью.
• Подбор, оформление земельного участка;
• Оценка потенциала участка; Возможно экспресс-оценка.
• Определим допустимую концепцию застройки конкретной территории (исходя из разрешенных или желательных градостроительных регламентов территории). Если потребуется изменение градостроительного регламента территории- вы получите дорожную карту внесения изменений с бюджетом и сроком.
•  Определим параметры застройки инвестиционного проекта.
• Определим инженерные и транспортные нагрузки будущего проекта: Электроснабжение,Теплоснабжение,Водоснабжение (ХВС, ГВС, полив),Водоотведение,Газоснабжение,Транспортная нагрузка, рассчитаем бюджет и сроки.
• Определим возможные источники инженерного обеспечения проекта.
• При необходимости проведем переговоры с сетевыми и ресурсоснабжающими организациями
• Получим необходимую исходно-разрешительную документацию (ИРД);

• Организуем и сопроводим процессы изысканий;

• Разработаем и согласуем градостроительную  документации с достижением  максимального  коэффициента  использования  полезных площадей  будущего объекта;
• При необходимости запустим и сопроводим изменение вида разрешенного использования земельного участка;
• Комплексное электроснабжение, газоснабжение,водоснабжение участка. Получим Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор), а также на технологическое присоединение к  сетям;
• кадастрирование;
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
• разработка концепции застройки;
• создание генплана;
• проведение инженерных коммуникаций.
• вывод на рынок;

Развитие территорий в водоохранных зонах,прибрежных защитных зонах,зонах санитарной охраны,санитарно-защитных зонах.

• Заключение Невско-Ладожского бассейнового водного управления о согласовании точек и объемов сброса,Заключение Росрыболовства о согласовании деятельности,утверждение зон санитарной охраны (ЗСО), утвержденные Роспотребнадзором, Санитарно защитные зоны (СЗЗ), утвержденные Роспотребнадзором.

Комплексное электроснабжение, газоснабжение,водоснабжение участка

Очевидно, что привлекательность инвестиций в развитие земельного рынка региона только растет. Чтобы вложенные средства получили максимальную отдачу, необходимо обратиться за услугами лэнд-девелопмента к профессионалам.

3S Development предоставляет полный комплекс девелоперских услуг в одном окне. Мы решаем все задачи, связанные с развитием территорий, проектированием и застройкой: от подбора и оформления земельного участка до управления недвижимостью, включая привлечение инвесторов и повышение стоимости земли или объекта. Вы можете заказать нам как весь комплекс работ, так и отдельные услуги, необходимые для решения ваших бизнес-задач.
Слаженная работа наших девелоперов, консультантов, маркетологов по инвестиционным проектам, специалистов по градостроительной деятельности и архитекторов позволяет значительно сэкономить ресурсы и увеличить прибыль наших клиентов.