8 812 372-68-08
Предложение для собственников земельных участков,зданий и сооружений
21.05.2021

Повышение стоимости активов собственников.

3S DEVELOPMENT предлагает повысить эффективность использования принадлежащих Вам объектов недвижимости: земельных участков и расположенных на участках зданий, строений и сооружений.

Мы сделаем Вам предложение по перспективному и наиболее эффективному использованию активов, после аудита объекта.

Что входит в  анализ объектов недвижимости:

  • Проведем анализ возможности нового строительства
  • Определим допустимую концепцию застройки  территории (исходя из разрешенных или желательных градостроительных регламентов территории)
  • Оценим возможности и риски проекта, градостроительных ограничений и обременений
  • Разработаем генеральный план и визуализацию объектов нового строительства.
  • Подготовим финансовую модель проекта

После  анализа , предложим варианты  сотрудничества: это может быть выкуп , совместная реализация  и другие.

Можем предложить подготовку градостроительной документации с достижением максимального коэффициента использования полезных площадей будущего объекта;

  • разработка и утверждение ППТ и ПМ (проект планировки территории и проект межевания)
  • получение ГПЗУ  (Градостроительный план земельного участка)
  • получение разрешения на строительство

 

Что мы еще можем Вам предложить?

  • Оценка потенциала участка; возможна экспресс-оценка.
  • Определим допустимую концепцию застройки конкретной территории (исходя из разрешенных или желательных градостроительных регламентов территории). Если потребуется изменение градостроительного регламента территории- вы получите дорожную карту внесения изменений с бюджетом и сроком.
  • Определим параметры застройки инвестиционного проекта.
  • Определим инженерные и транспортные нагрузки будущего проекта: Электроснабжение, Теплоснабжение, Водоснабжение (ХВС, ГВС, полив), Водоотведение, Газоснабжение, Транспортная нагрузка, рассчитаем бюджет и сроки.
  • Определим возможные источники инженерного обеспечения проекта.
  • При необходимости проведем переговоры с сетевыми и ресурсоснабжающими организациями
  • Получим необходимую исходно-разрешительную документацию (ИРД);
  • Организуем и сопроводим процессы изысканий;
  • Разработаем и согласуем градостроительную документацию с достижением максимального коэффициента использования полезных площадей будущего объекта;
  • При необходимости запустим и сопроводим изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Комплексное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение участка. Получим Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор), а также на технологическое присоединение к сетям;
  • Кадастрирование;
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Вывод на рынок;

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ  ПО  УСЛУГЕ  КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ  и РЕдевелопмент РЕконструкция и РЕвитализация

 

Запросить  предложение Вы можете:

направив запрос на почту info@3sdevelopment.com