Реконструкция (редевелопмент) комплекса зданий бывшего Центрального Конструкторского Бюро Машиностроения под Многофункциональный комплекс «Центр творческих индустрий» ARTPLAY Spb ( с мая 2020 Центр называется «Design District DAA» ) в Санкт-Петербурге.

Большое производственное здание с остекленной призматической башней,которое было реконструировано завершает перспективу Среднеохтинского пр. Построено в 1972 г. по проекту архитекторов Козырева Б. И., Козулина А. И., Комарова Ю. В.

Выполненные работы:

• Разработка градостроительной концепции 

• Разработка и согласование градостроительной  документации с достижением  максимального  коэффициента  использования  полезных площадей  будущего объекта

• Проектирование.  Разработка и  согласование  архитектурного  проекта,  прохождение   государственной экспертизы

• Генеральное проектирование (Разработка Технической документации (Проектная документация (ПД) и Рабочая документация (РД));

• Выполнение функций технического Заказчика (получение всех исходных данных,согласования)

• Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в части, касающейся увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства.

• Разработка дизайн-проекта мест общего пользования.

• Комплекс СМР по устройству Тепловых Сетей, Индивидуальных Тепловых Пунктов с Узлами Учета тепловой энергии, пусконаладочные работы, работы по согласованию необходимой документации.

• Работа с сетевыми организациями. Получение мощностей для обеспечение проекта

Общая площадь: Площадь объекта -До 37 244 кв .м. После реконструкции — 54 972 кв .м..   20016-2019г.

«Центр творческих индустрий»- центр креативных индустрий, включающий в себя единственный в Санкт-Петербурге Центр дизайна и архитектуры полного цикла, а также культурно-выставочный комплекс, где регулярно проходят мероприятия различного формата.

На территории -180 компаний.Представлены дизайнерские и архитектурные студии, интерьерные шоу-румы, монобрендовые магазины, строительные компании.Бывший цех преобразован в гибкое пространство для проведения мероприятий.

«Центр творческих индустрий» крупнейший проект креативного пространства , которое создается в рамках комплексного редевелопмента территории бывших казарм 145-го Новочеркасского пехотного полка и Центрального конструкторского бюро машиностроения. В 2016 году  Правительство Санкт-Петербурга заключили соглашение о намерениях по реализации данного инвестиционного проекта.

За 3 года действия  «Центр творческих индустрий» ARTPLAY Spb ( с мая 2020 Центр называется «Design District DAA» ) его 1-я очередь, торжественно открытая в конце 2016 года с участием губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко, практически заполнена  компаниями-резидентами. Ежегодно на площадке  проходит более 40 мероприятий, а количество посетителей к пространства увеличивается  каждый год.

Редевелопмент— наиболее эффективный метод возвращения к жизни объектов или нерационально используемых территорий.В отличии от реконструкции здания,преобразование целой территории- сложная комплексная задача,которая требует уникальных механизмов проработки.

Девелопмент зданий включает в себя либо создание новых зданий и сооружений , либо редевелопмент зданий и сооружений. Редевелопмент — процесс перепрофилирования объекта недвижимости под новое направление. Зачастую, редевелопмент промышленных зданий и сооружений,выгодней нового строительства,т.к есть возможность использовать уже застроенную территорию с подведенными инженерными коммуникациями.