8 812 372-68-08
Услуги
Градостроительная концепция (Архитектурная концепция)

«Продумывайте все до самого конца,и прежде всего обдумывайте конец

Леонардо да Винчи (1452-1519)

Услуга :

Разработка архитектурной концепции, разработка и согласование АГО (архитектурно-градостроительный облик объекта).

Приступая к реализации проекта, необходимо определить возможности и перспективы застройки участка, его предельные параметры, порядок реализации проекта, а также затраты и сроки реализации. Ответы на все эти вопросы содержатся в градостроительной(архитектурной) концепции, которую разработает для вас команда 3S Development.

Наши специалисты на высоком профессиональном уровне, в сжатые сроки  выполнят весь объем работ по подготовке градостроительной концепции, в том числе:

  • Проведут городское исследование (urban research),маркетинговое исследование,градостроительный анализ участка (best use)
  • Рассчитают Финансовую модель проекта,расчет затрат и окупаемости.
  • Весь пакет необходимой документации: пояснительную записку с обосновывающими материалами и технико-экономическими показателями, схему планировочной организации земельного участка; разрезы здания, объемно-пространственное решение, фасады, эскизные проработки, поэтажные планы, 3D-визуализацию;
  • согласование градостроительной концепции с профильными комитетами, а при необходимости — с районной администрацией.

concept

В документе будут учтены такие важнейшие факторы, как ландшафт территории, функциональность застройки, транспортная и пешеходная логистика, социальная инфраструктура, инженерные коммуникации, благоустройство территории,pr стратегию,и главное— экономическая привлекательность вашего проекта для инвесторов.

Благодаря использования BIM (Building Information Model) технологиям уже на этапе создании концепции 3S Development может:

  • Создать концепт-модель будущего объекта, переходящей без потери данных на следующую стадию;
  • Предложить многовариантное проектирование;
  • Получение технико-экономическое обоснование;
  • Органично вписать  объект строительства в существующую застройку;
  • Представить проект на рассмотрение заинтересованным лицам(банкам для предоставления кредитной линии,соинвенсторам,государственным органам в рамках ГЧП);
  • Оценить стоимости вариантов.

Компания 3S Development может выполнить разработку, как всей градостроительной концепции, так и отдельных ее составляющих.

3S Development  предоставляет полный комплекс  услуг в одном окне. Мы решаем все задачи, связанные с развитием территорий, проектированием и застройкой: от подбора и оформления земельного участка до управления недвижимостью, включая привлечение инвесторов и повышение стоимости земли или объекта. Вы можете заказать нам как весь комплекс работ, так и отдельные услуги, необходимые для решения ваших бизнес-задач.

Слаженная  работа наших девелоперов, консультантов, маркетологов и финансистов, специалистов по градостроительной деятельности и архитекторов позволяет значительно сэкономить ресурсы и увеличить прибыль наших клиентов.

Мы знаем, как превратить идею в доходный проект,а территорию в точку притяжения.

Запросить Коммерческое предложение Вы можете:

1. по телефону +7 812 372-68-08

2. направив запрос на почту info@3sdevelopment.com

Управление проектами
Разработка и согласование СТУ
Компания «Группа Три С» оказывает услуги по разработке и согласованию специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности или (СТУ)

Подробнее

Реконструкция зданий

Подробнее

Служба технического заказчика.Управление проектом.
Компания 3S Development предоставляет своим клиентам широкий комплекс услуг, связанных с организацией предпроектных, проектных и строительных работ, оценкой земельных участков и поиском надежных подрядчиков

Подробнее

Строительный консалтинг
Специалисты 3S Development выполняют профессиональное консультирование всех участников строительного процесса. Цель строительного консалтинга — помочь владельцу или инвестору управлять стоимостью объекта и эффективно выстраивать взаимоотношения с подрядными организациями

Подробнее

Привлечение инвестиций
3S Development обеспечивает комплексную поддержку вашего проекта на всех этапах его реализации. Поиск инвестора — важнейший и наиболее сложный этап. Мы обладаем необходимым опытом и компетенциями, чтобы снизить инвестиционные риски для наших клиентов и привлечь необходимое финансирование

Подробнее

Обоснование инвестиций
Обоснование инвестиций — сложный, комплексный анализ, в котором необходимо учесть все факторы и риски капиталовложений в строительство объекта. 3S Development выполняет обоснование инвестиций на всех стадиях реализации проекта

Подробнее

Экспертиза и согласования
Экспертиза проекта проводится для комплексной оценки соответствия разработанной проектной документации требованиям различных технических регламентов, в том числе экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам охраны объектов культурного наследия, нормам промышленной, пожарной, радиационной и иной безопасности

Подробнее

Генеральный проектировщик
Наша компания — одна из немногих в Санкт-Петербурге, владеющих BIM-проектированием. BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование здания) — процесс генерации и управления данными об объекте на протяжении всего его жизненного цикла

Подробнее

Генеральный подрядчик
3S Development организует строительный процесс «под ключ», в том числе привлечение субподрядных организаций и управление их работой, а также организацию поставок строительных материалов, конструкций и оборудования с полной ответственностью за конечный результат

Подробнее

Управление недвижимостью
Доверяя управление вашим объектом компании 3S Development, вы получаете персональную эксплуатирующую компанию, которая будет заботиться о вашей недвижимости, как о собственной

Подробнее

Отраслевые решения
Девелопмент исторического наследия
Историческое здание легко превратить в узнаваемый бренд, способный приносить собственнику немалый доход. Приспособление объекта культурного наследия под цели современного использования – технически сложная работа, при которой необходимо учитывать интересы всех заинтересованных сторон.

Подробнее

Жилая недвижимость
3S Development известна как одна из самых стабильных и динамичных компаний на рынке девелопмента в Санкт-Петербурге и имеет большой опыт развития объектов жилой недвижимости

Подробнее

Промышленные объекты
При возведении промышленных зданий и сооружений учитываются их назначение, функции и технологические процессы производства. Повышенное внимание уделяется размещению в здании инженерных сетей, от которых зависит бесперебойная работа предприятия, а также эргономичной планировке помещений

Подробнее

Коммерческая недвижимость
Развитие коммерческой недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке девелопмента. Компания 3S Development обладает большим опытом и компетенциями по созданию современных торговых, офисных и развлекательных центров. Мы знаем, как повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость вашего объекта

Подробнее

Объекты HoReCa
Понятие HoReCa (Hotel, Restaurant, Cafe) в последние годы прочно вошло в терминологию строителей, проектировщиков и девелоперов. Этим термином обозначают индустрию гостеприимства, включающую в себя общественное питание и гостиничный бизнес. Объекты HoReCa относятся к наиболее ликвидным и быстро окупаемым объектам на рынке

Подробнее

Общественные здания
К общественным зданиям относятся государственные учреждения, многофункциональные центры, дворцы культуры, спортивные сооружения, медицинские учреждения, школы, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры

Подробнее

Сельское хозяйство
Развитие сельского хозяйства — одно из ключевых направлений экономической политики России в сфере импортозамещения. Основная задача при проектировании сельскохозяйственного объекта — создать конкурентоспособное предприятие, оснащенное современным оборудованием в соответствии с требованиями научно-технического прогресса

Подробнее

Транспортная инфраструктура
3S Development неоднократно подтвердила свой опыт и компетенции в сфере реализации инвестиционных проектов для автомобильного бизнеса. Референц-лист компании включает в себя надежные, безопасные и практичные автоцентры, станции технического обслуживания, автосалоны, автомойки и другие объекты транспортной инфраструктуры, включая уникальные подземные сооружения

Подробнее

Загородная недвижимость
Загородная недвижимость, несмотря на всю кажущуюся простоту решений, весьма сложное направление девелопмента. Оно связано как с подстройкой под вкусы заказчика, что всегда сопряженно с моральными и временными издержками, так и с инфраструктурными проблемами: отсутствием коммуникаций, транспортной доступностью и ограничением в выборе инженерных решений, которые связаны со сложившимся ландшафтом и экологическими нормами

Подробнее

Развитие территорий
Консалтинг /best use / маркетинг и позиционирование /PR и GR сопровождение проектов
Вы получаете проработанную концепцию с рекомендациями по позиционированию объекта,предложения по формату и классу объектов,описание целевой аудитории проекта/резидентов /посетителей.Основные параметры будущего объекта. Площадь возможной застройки,общая и арендопригодная. Этапность проекта.Прогноз ставок аренды / цен продаж, рекомендации по коммерческим условиям.Финансовый анализ .Предварительную посадку зданий.

Подробнее

Лэнд-девелопмент
Лэнд-девелопмент — оптимальное использование земельного участка для повышения его рыночной стоимости. Это одно из ключевых направлений работы компании 3S Development. Специалисты компании располагают большим опытом и проверенными технологиями по улучшению потребительских качеств земельных участков

Подробнее

Градостроительный консалтинг
Градостроительный консалтинг — это, прежде всего, анализ инвестиционного проекта: изучение его возможностей, перспектив и вероятных проблем, с которыми может столкнуться инвестор. Компания 3S Development эти проблемы решит

Подробнее

Подбор и оформление земельного участка
Если вы еще не определились с пятном под застройку своего будущего проекта, то компания 3S Development готова стать вашим партнером по его подбору и оформлению в собственность

Подробнее

Градостроительная концепция (Архитектурная концепция)
Приступая к реализации проекта, необходимо определить возможности и перспективы застройки участка, его предельные параметры, порядок реализации проекта, а также затраты и сроки реализации. Ответы на все эти вопросы содержатся в градостроительной концепции, которую разработает для вас компания 3S Development

Подробнее

Градостроительная документация
Компания 3S Development возьмет на себя подготовку всех документов по градостроительному планированию, а также развитию и/или застройке территории. Наши специалисты на высоком профессиональном уровне, в соответствии с правилами землепользования или застройки, разработают проект планировки и межевания территории, градостроительный план земельного участка

Подробнее

Экологическое сопровождение
Экологическое сопровождение проектов позволяет еще на этапе разработки учесть все требования строительных, экологических и санитарно-гигиенических нормативов, а также получить оценку экологического благополучия участка под строительство и проанализировать сопутствующие экономические риски

Подробнее

Редевелопмент.Реконструкция.Ревитализация
Реконструкция объектов недвижимости, комплексов зданий с целью их более эффективного использования — процесс, связанный с разработкой и согласованием большого количества градостроительной документации ,расчета и управления . Компания 3S Development проанализирует планируемый к редевелопменту и реновации объект. Приведет всю документацию по объекту к современным техническим, и иным нормам,создаст концепцию развития объекта и реализует ее.

Подробнее

Плейсмейкинг, социальная инфраструктура
3S Development — первая санкт-петербургская компания, внедряющая идеи и практику плейсмейкинга при реализации инвестиционных проектов

Подробнее