8 812 372-68-08
Услуги
Разработка и согласование СТУ

Компания «Группа Три С» оказывает услуги по разработке и согласованию специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности или (СТУ).

Для зданий, сооружений, строений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, должны быть разработаны СТУ, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности. Помимо этого они должны содержать комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Специальные технические условия (СТУ) разрабатываются:

  • При наличии отступлений от требований пожарной безопасности;
  • При отсутствии требований пожарной безопасности;
  • Здания и сооружения высотой более 50 метров, за исключением жилых;
  • Жилые здания, если их высота превышает 75 метров;
  • Здания, имеющие свыше одного подземного этажа;
  • Здания со сложной и уникальной (нестандартной) архитектурой;
  • Различные многофункциональные комплексы;
  • Объекты, оснащенные подземным механизированным автомобильным паркингом;
  • Здания и сооружения, оснащенные встроенными микротурбинными установками;
  • Объекты с зафиксированными нарушениями, устранение которых не представляется возможным (ширина путей эвакуации, лестничных маршей, эвакуационных выходов, конструктивные нарушения);
  • Объекты нефтегазового комплекса;

Разработка технические условия (СТУ):

Специальные технические условия должны содержать:

  • Данные о причине необходимости разработки СТУ и недостающие требования для этого объекта, излагаемые по образцу уже существующих технических норм.
  • Перечень отступлений от действующих технических норм, с обоснованием этих отступлений и описанием замены, которая компенсирует эти отступления.
  • Общие данные об объекте (его месторасположение и т.д.), причине его строительства, заказчике, проектной организации и разработчике СТУ.
  • Данные об основных планировочных решениях со схемами и чертежами.

СОГЛАСОВАНИЕ специально технических условий (СТУ):

Согласование специально технических условий производится в два этапа.

1 этап включает в себя рассмотрение разработанных СТУ нормативно-техническим советом в Департаменте надзорной деятельности МЧС России

2 этапом согласования СТУ проводится нормативно-техническим советом Министерства строительства и жилищно комунального хозяйства РФ (Минстрой РФ) развития Российской Федерации.

Срок разработки и согласования специально технических условий (СТУ):

Компания «Группа Три С» выполнит полный комплекс работ по разработке и согласованию специальных технических условий (СТУ) и сможет гарантировать твердую цену и жесткие сроки.

Разработка и согласование СТУ занимает от 2-5 месяцев.

До начала работ мы разрабатываем для Вас несколько возможных вариантов получения согласований: по времени прохождения и планируемым затратам. Мы можем сократить сроки принятия решений по проекту со стороны различных инстанций. Это достигается за счет параллельного получения согласований.

Опыт позволяет специалистам нашей компании прогнозировать ситуацию и предупреждать вероятные трудности. Действуя по заранее разработанному плану, мы вовремя и в полном объеме обеспечиваем заказчика необходимой согласованной документацией.

Обращайтесь за консультацией!

Обращаясь к нам, Вы сможете:

  • Получить квалифицированную консультацию на любом этапе проекта.
  • Определить перечень необходимых документов в каждом конкретном случае.
  • Оценить комплектность имеющейся у Вас документации и составить перечень недостающих документов.
  • Разработать рабочий алгоритм действий с учетом особенностей конкретного проекта и его специфики
  • Быть уверенным за положительный результат.

Напишите нам или позвоните +7 812 372-68-08 и мы ответим на все Ваши вопросы!

Управление проектами
Разработка и согласование СТУ
Компания «Группа Три С» оказывает услуги по разработке и согласованию специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности или (СТУ)

Подробнее

Служба технического заказчика
Компания 3S Development предоставляет своим клиентам широкий комплекс услуг, связанных с организацией предпроектных, проектных и строительных работ, оценкой земельных участков и поиском надежных подрядчиков

Подробнее

Строительный консалтинг
Специалисты 3S Development выполняют профессиональное консультирование всех участников строительного процесса. Цель строительного консалтинга — помочь владельцу или инвестору управлять стоимостью объекта и эффективно выстраивать взаимоотношения с подрядными организациями

Подробнее

Привлечение инвестиций
3S Development обеспечивает комплексную поддержку вашего проекта на всех этапах его реализации. Поиск инвестора — важнейший и наиболее сложный этап. Мы обладаем необходимым опытом и компетенциями, чтобы снизить инвестиционные риски для наших клиентов и привлечь необходимое финансирование

Подробнее

Обоснование инвестиций
Обоснование инвестиций — сложный, комплексный анализ, в котором необходимо учесть все факторы и риски капиталовложений в строительство объекта. 3S Development выполняет обоснование инвестиций на всех стадиях реализации проекта

Подробнее

Экспертиза и согласования
Экспертиза проекта проводится для комплексной оценки соответствия разработанной проектной документации требованиям различных технических регламентов, в том числе экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам охраны объектов культурного наследия, нормам промышленной, пожарной, радиационной и иной безопасности

Подробнее

Генеральный проектировщик
Наша компания — одна из немногих девелоперских организаций в Санкт-Петербурге, владеющих BIM-проектированием. BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование здания) — процесс генерации и управления данными об объекте на протяжении всего его жизненного цикла

Подробнее

Генеральный подрядчик
3S Development организует строительный процесс «под ключ», в том числе привлечение субподрядных организаций и управление их работой, а также организацию поставок строительных материалов, конструкций и оборудования с полной ответственностью за конечный результат

Подробнее

Управление недвижимостью
Доверяя управление вашим объектом компании 3S Development, вы получаете персональную эксплуатирующую компанию, которая будет заботиться о вашей недвижимости, как о собственной

Подробнее

Отраслевые решения
Девелопмент исторического наследия
Историческое здание легко превратить в узнаваемый бренд, способный приносить собственнику немалый доход. Приспособление объекта культурного наследия под цели современного использования – технически сложная работа, при которой необходимо учитывать интересы всех заинтересованных сторон.

Подробнее

Жилая недвижимость
3S Development известна как одна из самых стабильных и динамичных компаний на рынке девелопмента в Санкт-Петербурге и имеет большой опыт развития объектов жилой недвижимости

Подробнее

Промышленные объекты
При возведении промышленных зданий и сооружений учитываются их назначение, функции и технологические процессы производства. Повышенное внимание уделяется размещению в здании инженерных сетей, от которых зависит бесперебойная работа предприятия, а также эргономичной планировке помещений

Подробнее

Коммерческая недвижимость
Развитие коммерческой недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке девелопмента. Компания 3S Development обладает большим опытом и компетенциями по созданию современных торговых, офисных и развлекательных центров. Мы знаем, как повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость вашего объекта

Подробнее

Объекты HoReCa
Понятие HoReCa (Hotel, Restaurant, Cafe) в последние годы прочно вошло в терминологию строителей, проектировщиков и девелоперов. Этим термином обозначают индустрию гостеприимства, включающую в себя общественное питание и гостиничный бизнес. Объекты HoReCa относятся к наиболее ликвидным и быстро окупаемым объектам на рынке

Подробнее

Общественные здания
К общественным зданиям относятся государственные учреждения, многофункциональные центры, дворцы культуры, спортивные сооружения, медицинские учреждения, школы, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры

Подробнее

Сельское хозяйство
Развитие сельского хозяйства — одно из ключевых направлений экономической политики России в сфере импортозамещения. Основная задача при проектировании сельскохозяйственного объекта — создать конкурентоспособное предприятие, оснащенное современным оборудованием в соответствии с требованиями научно-технического прогресса

Подробнее

Транспортная инфраструктура
3S Development неоднократно подтвердила свой опыт и компетенции в сфере реализации инвестиционных проектов для автомобильного бизнеса. Референц-лист компании включает в себя надежные, безопасные и практичные автоцентры, станции технического обслуживания, автосалоны, автомойки и другие объекты транспортной инфраструктуры, включая уникальные подземные сооружения

Подробнее

Загородная недвижимость
Загородная недвижимость, несмотря на всю кажущуюся простоту решений, весьма сложное направление девелопмента. Оно связано как с подстройкой под вкусы заказчика, что всегда сопряженно с моральными и временными издержками, так и с инфраструктурными проблемами: отсутствием коммуникаций, транспортной доступностью и ограничением в выборе инженерных решений, которые связаны со сложившимся ландшафтом и экологическими нормами

Подробнее

Развитие территорий
Лэнд-девелопмент
Лэнд-девелопмент — оптимальное использование земельного участка для повышения его рыночной стоимости. Это одно из ключевых направлений работы компании 3S Development. Специалисты компании располагают большим опытом и проверенными технологиями по улучшению потребительских качеств земельных участков

Подробнее

Градостроительный консалтинг
Градостроительный консалтинг — это, прежде всего, анализ инвестиционного проекта: изучение его возможностей, перспектив и вероятных проблем, с которыми может столкнуться инвестор. Компания 3S Development эти проблемы решит

Подробнее

Подбор и оформление земельного участка
Если вы еще не определились с пятном под застройку своего будущего проекта, то компания 3S Development готова стать вашим партнером по его подбору и оформлению в собственность

Подробнее

Градостроительная концепция
Приступая к реализации проекта, необходимо определить возможности и перспективы застройки участка, его предельные параметры, порядок реализации проекта, а также затраты и сроки реализации. Ответы на все эти вопросы содержатся в градостроительной концепции, которую разработает для вас компания 3S Development

Подробнее

Градостроительная документация
Компания 3S Development возьмет на себя подготовку всех документов по градостроительному планированию, а также развитию и/или застройке территории. Наши специалисты на высоком профессиональном уровне, в соответствии с правилами землепользования или застройки, разработают проект планировки и межевания территории, градостроительный план земельного участка

Подробнее

Экологическое сопровождение
Экологическое сопровождение проектов позволяет еще на этапе разработки учесть все требования строительных, экологических и санитарно-гигиенических нормативов, а также получить оценку экологического благополучия участка под строительство и проанализировать сопутствующие экономические риски

Подробнее

Редевелопмент и реновация и ревитализация
Реконструкция отдельных объектов недвижимости, комплексов зданий, районов города или населенных пунктов с целью их более эффективного использования — процесс, связанный с разработкой и согласованием большого количества документации. Компания 3S Development проанализирует планируемый к редевелопменту и реновации объект, а также приведет всю документацию по объекту к современным техническим, экологическим, санитарно-гигиеническим и иным нормам

Подробнее

Плейсмейкинг, социальная инфраструктура
3S Development — первая санкт-петербургская компания, внедряющая идеи и практику плейсмейкинга при реализации инвестиционных проектов

Подробнее