Повышение стоимости активов собственников.
3S DEVELOPMENT предлагает повысить эффективность использования принадлежащих Вам объектов недвижимости: земельных участков и расположенных на участках зданий, строений и сооружений.
Мы сделаем Вам предложение по перспективному и наиболее эффективному использованию активов, после аудита объекта.
Что входит в анализ объектов недвижимости:
- Проведем анализ возможности нового строительства
- Определим допустимую концепцию застройки территории (исходя из разрешенных или желательных градостроительных регламентов территории)
- Оценим возможности и риски проекта, градостроительных ограничений и обременений
- Разработаем генеральный план и визуализацию объектов нового строительства.
- Подготовим финансовую модель проекта
После анализа , предложим варианты сотрудничества: это может быть выкуп , совместная реализация и другие.
Можем предложить подготовку градостроительной документации с достижением максимального коэффициента использования полезных площадей будущего объекта;
- разработка и утверждение ППТ и ПМ (проект планировки территории и проект межевания)
- получение ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
- получение разрешения на строительство
Что мы еще можем Вам предложить?
- Оценка потенциала участка; возможна экспресс-оценка.
- Определим допустимую концепцию застройки конкретной территории (исходя из разрешенных или желательных градостроительных регламентов территории). Если потребуется изменение градостроительного регламента территории- вы получите дорожную карту внесения изменений с бюджетом и сроком.
- Определим параметры застройки инвестиционного проекта.
- Определим инженерные и транспортные нагрузки будущего проекта: Электроснабжение, Теплоснабжение, Водоснабжение (ХВС, ГВС, полив), Водоотведение, Газоснабжение, Транспортная нагрузка, рассчитаем бюджет и сроки.
- Определим возможные источники инженерного обеспечения проекта.
- При необходимости проведем переговоры с сетевыми и ресурсоснабжающими организациями
- Получим необходимую исходно-разрешительную документацию (ИРД);
- Организуем и сопроводим процессы изысканий;
- Разработаем и согласуем градостроительную документацию с достижением максимального коэффициента использования полезных площадей будущего объекта;
- При необходимости запустим и сопроводим изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- Комплексное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение участка. Получим Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор), а также на технологическое присоединение к сетям;
- Кадастрирование;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Вывод на рынок;
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО УСЛУГЕ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ и РЕдевелопмент РЕконструкция и РЕвитализация
