Санкт-Петербургская компания «3S Development» (Три С Девелопмент) создана в 2014 году. Компания «выросла» из девелоперского направления работы ООО «Группа Три С» (Group 3S ) (на рынке с 2008 года)

Референц-лист нашей команды специалистов насчитывает десятки успешных проектов по развитию территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Фи-девелопмент (от англ. cost plus fee: затраты плюс вознаграждение) — бизнес-модель, при которой девелопер не участвует в финансировании проекта, а работает за гонорар, выполняя функции заказчика, генпроектировщика, генподрядчика и управляющей компании на аутсорсинге.

Мы предлагаем  решение всех задач, связанных с развитием территорий, проектированием и застройкой, в одном окне: от концепции девелоперского проекта до сдачи объекта в эксплуатацию, получение необходимых согласований, управление проектом и повышение стоимости участка или объекта.

3S Development (Три С Девелопмент) берет на себя получение градостроительной и строительной документации, разрешений и согласований, градостроительный и строительный консалтинг, юридическое, экономическое и организационное сопровождение проектов.

3S Development –междисциплинарная команда, объединяет квалифицированных проектировщиков и строителей, юристов, финансистов, маркетологов, брокеров, специалистов в области управления и финансов. На счету команды десятки успешных проектов по развитию территорий в Санкт-Петербурге.

Основные направления работы:

• Развитие территорий. Комплексная реализация строительных проектов.
• Градостроительный консалтинг. Разработка и согласование градостроительной документации с достижением максимального коэффициента использования полезных площадей.
• Проектирование (BIM), согласование проектов, получение разрешения на строительство.
• Управление строительно — инвестиционными проектами (генеральный подрядчик)
• Служба технического заказчика и Служба заказчика

Среди приоритетных направлений работы 3S Development: оценка потенциала земельного участка, подготовка архитектурных концепций объектов недвижимости и генеральное проектирование, ревитализация территорий «серого промышленного пояса» Санкт-Петербурга, девелопмент объектов исторического и культурного наследия, place девелопмент ,3D архитектурная визуализация.

Компания придерживается креативных подходов к реализации проектов с применением современных технологий и знаний об управлении процессами на всех стадиях создания объектов недвижимости вплоть до управления ими.

При реализации проектов (от концепции и проектирования до управления) 3S Development применяет BIM (Building Information Modeling) — информационное моделирование зданий, которое заметно сокращает финансовые, временные и другие издержки инвестора.

Компания имеет большой опыт конструктивного взаимодействия с органами власти, обладая широким опытом по получению градостроительной и строительной документации, разрешений и согласований, изменению статуса земель (в том числе, получение разрешений на изменение вида использования земельного участка или предельных  параметров застройки).

3S Development реализовала более 40 проектов общей площадью почти 600 000 кв.м. Среди них – комплексное развитие территорий, проектирование промышленных, коммерческих и жилых объектов, разработка архитектурных концепций застройки участков для строительства многофункциональных, гостинично-деловых и торговых комплексов, разработка градостроительной документации для инвесторов.

Клиенты компании на практике:

• получили дополнительную прибыль за счет разницы в цене участка/объекта до и после застройки/реконструкции;
• максимально увеличили свой доход от управления недвижимостью;
• сэкономили время и ресурсы за счет передачи управленческих бизнес-процессов и бюрократических процедур на аутсорсинг.

Междисциплинарная команда 3S Development объединяет квалифицированных профессионалов в сфере проектирования и строительства, юристов,маркетологов, экономистов, специалистов в области управления и финансов. Это позволяет предоставлять услуги по расширенному консалтингу на льготных условиях для заказчика.