Пресс-релиз
Компания «3S Development» объявляет о начале создания креативного и делового пространства на территории бывших казарм Новочеркасского пехотного полка в Санкт-Петербурге.
Общий объем инвестиций в проект – более 2 млрд рублей.
В данный момент на территории располагаются здания постройки XIX и XX веков. Здесь с 1886 по 1917 год размещался Новочеркасский пехотный полк императора Александра III (до этого – одна из ведущих ткацких фабрик Российской империи), а с 1970-х годов в построенных рядом с казармами объектах – Центральное конструкторское бюро машиностроения.
Все здания территории, представляющие историческую ценность, будут приспособлены под современное использование – получат обновленный вид с сохранением фасадов и других архитектурных решений.
Территория будущего креативного пространства ограничена Красногвардейской площадью, набережной реки Охта, улицей Помяловского и Новочеркасским проспектом. Площадь участка – 6,5 га, площадь застройки после приспособления объектов под современное использование составит 80 000 кв.м.
Весь комплекс зданий и участок, на котором они располагаются, в 2015 году приобрела компания «Тандем-Истейт». На тот момент большинство объектов находились в заброшенном состоянии, в некоторых из них велась производственная деятельность.
Весной 2017 года планируется открытие первой очереди площадки – делового пространства для креативных индустрий на бывших площадях зданий казарм (Кластер творческих индустрий). Это комплекс из 5 объектов. Инвестиции в первую очередь составляют 600 млн рублей. Площадь объектов – 30 000 кв.м.
Помимо офисных пространств, здесь планируется разместить шоу-румы, объекты стрит-ритейла, рестораны и кафе, центры образования, залы для деловых мероприятий, организовать выставочные площадки и проводить ярмарки. Кластер творческих индустрий в основном будет загружен в дневное время рабочих дней.
Вторая очередь проекта – это Культурно-Досуговый центр (Хобби-центр). Он будет располагаться в зданиях ЦКБ машиностроения. Его открытие запланировано на 2018 год, инвестиции в проект второй очереди – 1,5 млрд рублей, площадь – 50 000 кв.м.
В Культурно-Досуговом центре откроются творческие студии и арт-школы, лектории, магазины независимых дизайнеров, салоны красоты и фитнес-клубы, отель, будут организованы пространства для спортивных и культурных мероприятий. Основная активность в центре сосредоточится в выходные дни, а также в вечернее время рабочих дней.
Новое единое культурное и деловое пространство станет местом притяжения самых разных аудиторий – представителей креативных индустрий, офисных работников, туристов, жителей Красногвардейского и соседних районов города. Это будет самый масштабный проект для креативного класса Санкт-Петербурга.
На настоящий момент на объекте проведена историко-культурная экспертиза, которая согласована с КГИОП. По ее итогам сформирован перечень предметов охраны культурного наследия. На площадке проведены инженерные изыскания и обследование зданий. Также получено разрешение на подготовительные противоаварийные работы, в процессе разработки и согласования находится проектная документация.
Партнером проекта выступает Управляющая компания ArtPlay, имеющая широкий опыт приспособления памятников архитектуры под современное использование. Сегодня Центр дизайна ArtPlay в Москве является самым крупным креативным пространством столицы.
Историческая справка
Территория, где реализуется проект, обладает историей в несколько столетий. Во второй половине XVII века здесь располагались укрепления (бастионы) крепости Ниеншанц, которую предполагалось расширить из-за неудобного расположения на Охтинском мысе. В ходе Северной войны территория отходит к России и на ней начинают развиваться судостроительные верфи, открывается Пороховой завод, создается Матросская слобода для рабочих предприятий. В XIX веке Охтинская верфь получает статус Адмиралтейства и становится одним из центров судостроительной промышленности Санкт-Петербурга.
145-й Новочеркасский пехотный полк был расквартирован на Малой Охте в 1878 году. Правда, первоначально он располагался в переоборудованных помещениях бывшей ткацкой фабрики графа Е.Ф. Комаровского и в упраздненном военном поселении Охтинского порохового завода. Новые казармы для полка открыли в 1886 году, все здания были выполнены в краснокирпичном функциональном стиле, характерном для казарменного строительства последней трети XIX – начала XX веков. В 1895 году во дворе казарм разместили бронзовый бюст императора Александра III, который был разрушен после революции 1917 года. В это же время был расформирован и 145-й Новочеркасский полк.
В начале 1970-х годов на территории строятся и открываются несколько корпусов для размещения Центрального конструкторского бюро Машиностроения. Комплекс бывших казарм также преобразовывается под нужды ЦКБ.
Справка о компании 3S Development
«3S Development» – девелоперская компания полного цикла, работает по принципу одного окна: от подбора и оформления земельного участка до управления недвижимостью, включая привлечение инвесторов и повышение стоимости участка или построенного объекта.
Компания реализовала более 40 проектов общей площадью почти 400 000 кв.м. Среди них – комплексное развитие территорий, проектирование промышленных, коммерческих и жилых объектов, разработка архитектурных концепций застройки участков для строительства многофункциональных, гостинично-деловых и торговых комплексов, разработка градостроительной документации для инвесторов.
Генеральный директор «3S Development» – Евгений Чистяков.
Контакты для СМИ
Денис Гаврилов | +7 911 288 22 18 | d.gavrilov@fineday.ru
